12050-12054 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 230,5 m² · constr. 2012 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 812 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
74005705981092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 425 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 380 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 595 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 986 383 $ Poids 80 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 524 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 070 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 734 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 938 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 686 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 786 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 743 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 786 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 776 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 643 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 488 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −62 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 278 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 831 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 644 831 $ Poids 72 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 813 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 381 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 852 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −35 159 $ | 744 806 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.