12030-12034 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 222 m² · constr. 2006 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 754 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
74005705981261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 427 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 361 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 541 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 018 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 596 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 942 030 $ Poids 78 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 954 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 718 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 893 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 620 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 272 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 766 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 705 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 195 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 903 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 763 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 746 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 757 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 610 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 813 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 612 252 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.