12055-12059 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 219,6 m² · constr. 2007 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 735 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
74005705981585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 478 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 361 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 575 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 017 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 647 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 941 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 438 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 953 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 246 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 902 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 664 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 631 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 744 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 705 726 $ Poids 70 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 671 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 272 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 738 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 746 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 734 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −50 881 $ | 610 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 672 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 624 898 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.