12235-12239 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 215 m² · constr. 2011 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 732 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
74005705981689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 511 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 588 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 026 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 283 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 909 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 461 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 960 468 $ Poids 78 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 653 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 637 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 654 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 629 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 706 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 606 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 708 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 665 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 643 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 732 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 596 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 681 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 950 980 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.