12045-12049 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 218,8 m² · constr. 2007 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 725 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
74005705981714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 479 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 361 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 587 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 015 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 420 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 951 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 649 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 940 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 245 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 901 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 652 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 630 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 670 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 271 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 728 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 704 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 723 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 744 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 662 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 623 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 705 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 296 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.