12035-12039 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 214,1 m² · constr. 2006 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 734 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
74005705981842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 482 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 355 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 600 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 998 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 403 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 938 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 245 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 887 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 640 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 619 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 730 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 693 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 576 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 652 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 613 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 700 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 670 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 267 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 717 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 580 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 653 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 627 487 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.