12095-12099 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 225,5 m² · constr. 2012 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 770 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705982030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
74005705982030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 477 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 527 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 058 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 646 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 976 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 746 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 809 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 735 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 802 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 777 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 807 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 928 482 $ Poids 71 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 799 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 636 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 850 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 637 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 831 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 377 603 $ Poids 68 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 511 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 986 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 867 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −35 159 $ | 736 575 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.