12170-12174 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 337,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 500 $
Rôle antérieur 1 025 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705982039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
1 025 000 $
ID provincial
74005705982039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 495 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +136 975 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 214 780 $ Poids 45 % |
| 2 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 518 938 $ Poids 40 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +122 326 $ · Ajust. âge −65 615 $ | 1 347 591 $ Poids 36 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 472 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +214 727 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 548 717 $ Poids 33 % |
| 5 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +127 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 093 934 $ Poids 24 % |
| 6 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 600 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +189 302 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 362 924 $ Poids 22 % |
| 7 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +187 928 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 325 727 $ Poids 21 % |
| 8 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 507 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +185 669 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 366 889 $ Poids 18 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 845 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 509 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 918 784 $ Poids 18 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 834 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +174 673 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 968 532 $ Poids 18 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 835 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +142 943 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 792 593 $ Poids 18 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 907 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 700 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 144 100 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.