12195-12199 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 221,6 m² · constr. 2011 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 739 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705982134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
74005705982134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 512 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 541 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 043 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 680 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 964 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 782 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 534 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 973 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 301 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 922 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 814 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 724 976 $ Poids 69 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 805 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 766 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 716 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 278 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 804 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 627 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 711 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 647 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 852 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 628 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.