12205-12209 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 216,7 m² · constr. 2011 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 745 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705982272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
74005705982272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 512 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 366 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 554 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 031 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 296 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 912 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 515 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 963 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 695 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 639 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 681 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 954 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 689 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 632 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 742 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 609 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 714 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 275 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 751 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 830 $ Poids 69 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 705 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 646 344 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.