12180-12184 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
1 113 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 283,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 967 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705982309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
967 200 $
ID provincial
74005705982309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 514 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 113 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 505 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 416 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 478 986 $ Poids 58 % |
| 4 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 1 239 754 $ Poids 58 % |
| 5 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 632 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 250 268 $ Poids 48 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 814 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 059 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 833 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 803 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +81 398 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 879 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 804 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 719 654 $ Poids 48 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 006 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 848 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 721 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 828 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 425 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 570 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 214 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.