11735 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
745 900 $
Autre · 160 $/m² · 4 657,8 m² · constr. 2020 · terrain 14 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 657,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 678 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 825 500 $
Rôle antérieur 11 407 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705987451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 125 500 $
Valeur bâtiment
11 700 000 $
Rôle antérieur
11 407 700 $
ID provincial
74005705987451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 654 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 58 % |
| 2 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 654 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 654 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 654 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 654 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-23 · 654 m · Vendu 446 498 $ Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-19 · 654 m · Vendu 507 499 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-12 · 654 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-12 · 654 m · Vendu 463 499 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-09 · 654 m · Vendu 673 499 $ Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-05-19 · 654 m · Vendu 666 999 $ Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-05-07 · 654 m · Vendu 217 490 $ Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 232 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.