16705 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 216,4 m² · constr. 2006 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 706 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705990404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
74005705990404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 481 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 357 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 659 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 004 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 301 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 942 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 243 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 892 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 601 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 623 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 650 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 579 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 644 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 930 892 $ Poids 73 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 631 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 617 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 674 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 594 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 647 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 269 259 $ Poids 73 % |
| 12 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 676 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 584 046 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.