16715 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 170,1 m² · constr. 2007 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 629 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705990472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
74005705990472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 293 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 740 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 139 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 779 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 395 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 642 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 873 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 855 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 307 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 304 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 841 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 247 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 708 940 $ Poids 77 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 761 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 864 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 243 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 801 358 $ Poids 69 % |
| 10 | , Mirabel 2026-07-28 · 817 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 575 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 743 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −42 612 $ | 646 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 658 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 646 684 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.