12305-12309 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 218,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 782 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705990679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
74005705990679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 535 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 687 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 003 728 $ Poids 79 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 323 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 942 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 558 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 623 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 620 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 695 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 610 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 295 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 892 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 616 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 735 800 $ Poids 74 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 626 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 594 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 580 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 617 058 $ Poids 73 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 611 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 602 139 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.