16695 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 173,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 638 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705990683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
74005705990683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 318 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 743 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 115 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 782 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 858 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 770 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 868 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 267 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 804 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 662 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 878 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 634 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 649 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 719 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −46 163 $ | 649 651 $ Poids 73 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 426 $ Poids 72 % |
| 11 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 687 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 610 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 267 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 841 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.