16685-16687 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 182,8 m² · constr. 2006 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 665 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705990834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
74005705990834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 335 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 763 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 284 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 823 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 98 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 802 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 618 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 667 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 670 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 627 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 601 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −60 387 $ | 741 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 702 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −46 163 $ | 667 635 $ Poids 79 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 669 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 155 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 721 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 627 727 $ Poids 77 % |
| 11 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 692 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −51 037 $ | 647 327 $ Poids 77 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 486 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 880 634 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.