12265-12269 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 218,4 m² · constr. 2005 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 774 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705991125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
74005705991125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 517 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 628 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 003 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 404 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 942 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 765 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 611 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 623 609 $ Poids 74 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 280 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 892 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 686 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 930 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 620 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 617 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 665 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 692 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 695 766 $ Poids 72 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 669 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 594 406 $ Poids 71 % |
| 12 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 686 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 735 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.