12275-12279 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 223 m² · constr. 2006 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 741 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705991263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
74005705991263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 519 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 362 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 641 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 020 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 675 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 707 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 669 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 748 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 665 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 612 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 688 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 944 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 718 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 613 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 384 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 956 163 $ Poids 74 % |
| 10 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 699 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 363 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 789 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 737 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 738 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −58 598 $ | 709 020 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.