12260-12264 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 215 m² · constr. 2006 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 738 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705991449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
74005705991449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 569 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 356 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 664 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 000 731 $ Poids 81 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 422 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 939 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 577 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 621 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 333 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 889 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 579 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 615 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 630 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 633 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 577 848 $ Poids 76 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 656 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 582 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 589 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 628 839 $ Poids 74 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 647 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 561 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 565 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 649 704 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.