12295-12299 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 258,4 m² · constr. 2005 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 863 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705991531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
863 200 $
ID provincial
74005705991531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 486 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 024 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 632 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 304 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 642 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 762 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 637 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 805 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 632 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 659 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 687 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 661 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 669 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 391 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 724 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 960 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 708 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −62 505 $ | 763 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 763 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 794 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 669 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −57 009 $ | 703 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 906 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 045 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.