12280-12284 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 222 m² · constr. 2006 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 735 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705991717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
74005705991717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 575 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 361 984 $ Poids 83 % |
| 2 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 641 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 705 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 688 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 018 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 633 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 746 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 631 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 610 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 681 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 612 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 744 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 736 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 388 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 954 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 661 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 362 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 698 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −58 598 $ | 707 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 551 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 632 485 $ Poids 73 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 906 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.