12300-12304 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 222 m² · constr. 2005 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 746 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705991984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
74005705991984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 583 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 608 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 701 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 600 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 742 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 598 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 607 428 $ Poids 77 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 649 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 608 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 717 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 732 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 714 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 012 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 630 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 361 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 354 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 949 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 667 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −62 505 $ | 703 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 525 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 629 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 406 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.