12240-12244 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 238,8 m² · constr. 2007 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 763 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705992171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
74005705992171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 708 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 737 888 $ Poids 80 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 698 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 779 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 698 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −50 881 $ | 638 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 745 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 639 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 583 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 266 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 726 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 378 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 760 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −54 691 $ | 738 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 801 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 769 007 $ Poids 74 % |
| 9 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 828 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 931 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 566 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 735 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 980 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 810 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 773 111 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.