11600 Montée STE MARIANNE app. 100 app. 100 · Mirabel
Valeur estimée
937 600 $
Autre · 2 888 $/m² · 324,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 600 $
Rôle antérieur 1 154 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705994724301000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
876 400 $
Rôle antérieur
1 154 600 $
ID provincial
74005705994724301000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 711 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +111 579 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 216 260 $ Poids 49 % |
| 2 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 520 211 $ Poids 43 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +95 261 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 350 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +71 940 $ | 1 474 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 16555, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 369 $/m²) 296,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 124 409 $ Poids 31 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +105 822 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 094 688 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.