11600 Montée STE MARIANNE app. 200 app. 200 · Mirabel
Valeur estimée
871 400 $
Autre · 3 152 $/m² · 276,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 400 $
Rôle antérieur 930 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705994724302000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
930 900 $
ID provincial
74005705994724302000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 711 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 120 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 669 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 424 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 753 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 883 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 772 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 836 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 761 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 722 644 $ Poids 55 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 791 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 724 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 770 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 427 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 791 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge −19 533 $ | 836 159 $ Poids 54 % |
| 9 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 294 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +111 782 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 1 200 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 300 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +111 782 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 1 200 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 286 m · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +112 641 $ · Ajust. âge +19 970 $ | 1 213 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 482 186 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.