11600 Montée STE MARIANNE app. 300 app. 300 · Mirabel
Valeur estimée
866 300 $
Autre · 3 080 $/m² · 281,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 600 $
Rôle antérieur 1 027 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705994724303000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
1 027 800 $
ID provincial
74005705994724303000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 711 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 129 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 669 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +69 501 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 436 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 485 981 $ Poids 53 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 753 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +76 856 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 891 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 772 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 704 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 844 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 258 073 $ Poids 51 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 761 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +62 895 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 729 505 $ Poids 51 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 791 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 731 216 $ Poids 51 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 770 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 431 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 791 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge −19 533 $ | 844 061 $ Poids 50 % |
| 11 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 294 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +122 302 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 1 211 006 $ Poids 49 % |
| 12 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 300 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +122 302 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 1 211 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.