Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
606 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705995752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
74005705995752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 839 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 963 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 459 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 362 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 080 $ | 984 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 370 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 080 $ | 984 912 $ Poids 62 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 483 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 746 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 341 m · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 872 $ | 995 550 $ Poids 62 % |
| 8 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-23 · 344 m · Vendu 998 500 $ (4 430 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 1 000 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-19 · 344 m · Vendu 1 997 000 $ (8 860 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −159 760 $ | 2 001 084 $ Poids 62 % |
| 10 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 423 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 729 815 $ Poids 62 % |
| 11 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 537 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 650 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 522 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 627 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.