11685 Montée STE MARIANNE app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
635 800 $
Autre · 3 264 $/m² · 194,8 m² · constr. 2013 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705996443100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
74005705996443100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 012 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 640 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 605 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 697 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 706 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 611 563 $ Poids 78 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 679 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 875 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 616 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 376 $ Poids 77 % |
| 7 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 634 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 605 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 762 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 568 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 703 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 619 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 773 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 572 823 $ Poids 75 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 761 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 552 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 813 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 673 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.