11685 Montée STE MARIANNE app. 105 app. 105 · Mirabel
Valeur estimée
625 000 $
Autre · 3 371 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705996443100010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
74005705996443100010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 679 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 856 494 $ Poids 75 % |
| 2 | 17305 et 17307, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-27 · 722 m · Vendu 436 105 $ (2 382 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 465 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 813 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 656 315 $ Poids 74 % |
| 4 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 640 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 591 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 822 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −21 306 $ | 697 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 697 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 818 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 698 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 791 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −33 968 $ | 772 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 752 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 794 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 819 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −27 220 $ | 675 845 $ Poids 71 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 498 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 832 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 706 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 596 664 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.