11705 Montée STE MARIANNE app. 206 app. 206 · Mirabel
Valeur estimée
594 000 $
Autre · 2 966 $/m² · 200,3 m² · constr. 2014 · terrain 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 387 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705996443100020206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
74005705996443100020206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 390 m · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 683 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 740 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 750 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 623 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 880 497 $ Poids 76 % |
| 6 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 658 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 677 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 698 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 891 010 $ Poids 75 % |
| 9 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 807 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 582 $ Poids 74 % |
| 10 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 747 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 630 672 $ Poids 73 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 817 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 583 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 805 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 562 709 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.