16975 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706007688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
74005706007688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 114 $ Poids 23 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 580 399 $ Poids 21 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 442 $ Poids 20 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 726 $ Poids 20 % |
| 5 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 693 $ Poids 20 % |
| 6 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 439 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 784 661 $ Poids 19 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 582 662 $ Poids 18 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 312 $ Poids 17 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 652 319 $ Poids 17 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 643 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 586 152 $ Poids 16 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 824 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.