17005 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 157,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 445 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706017299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
74005706017299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 870 991 $ Poids 30 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 794 218 $ Poids 29 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 194 $ Poids 26 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 854 958 $ Poids 23 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 994 $ Poids 22 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 894 $ Poids 22 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 520 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 17465, rue de Montcalm, Mirabel 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 606 $/m²) 155,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 043 $ Poids 20 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 325 $ Poids 18 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 673 904 $ Poids 17 % |
| 11 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 919 $ Poids 17 % |
| 12 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 945 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.