17131 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 366 m² · constr. 1957 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 676 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706028679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
74005706028679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +289 155 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 530 745 $ Poids 6 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +194 364 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 175 419 $ Poids 5 % |
| 3 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +252 846 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 348 418 $ Poids 4 % |
| 4 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +250 716 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 339 015 $ Poids 4 % |
| 5 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +246 989 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 353 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 11630, Rue Denonville, Mirabel 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (4 290 $/m²) 233,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 773 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 348 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 963 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +195 327 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 908 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 465 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 914 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +169 602 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 788 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.