17209-17211 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 140,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 533 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706039587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
74005706039587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 468 $ Poids 24 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 341 $ Poids 24 % |
| 3 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 359 $ Poids 23 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 819 068 $ Poids 21 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 566 $ Poids 20 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 674 $ Poids 19 % |
| 8 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 970 $ Poids 18 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 661 $ Poids 18 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 796 $ Poids 17 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 977 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.