16900 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
876 700 $
Autre · 7 920 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 220 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 305,5 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 700 $
Rôle antérieur 929 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706042337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
929 700 $
ID provincial
74005706042337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 779 065 $ Poids 43 % |
| 2 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 402 $ Poids 40 % |
| 3 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 959 $ Poids 35 % |
| 4 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 732 121 $ Poids 33 % |
| 5 | 11825, rue d'Amboise, Mirabel 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 735 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 16830-16832, Rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (8 086 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 698 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 817 579 $ Poids 28 % |
| 8 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 037 $ Poids 28 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 534 171 $ Poids 27 % |
| 10 | 1159311595, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 726 856 $ Poids 26 % |
| 11 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 088 $ Poids 26 % |
| 12 | 11455-11457, rue Maisonneuve, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 984 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 716 151 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.