Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 5 867 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 205 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 896 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 550 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706065515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
74005706065515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 569 102 $ Poids 47 % |
| 2 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 540 381 $ Poids 41 % |
| 3 | 11825, rue d'Amboise, Mirabel 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 859 452 $ Poids 34 % |
| 5 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 520 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 168 $ Poids 31 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 812 119 $ Poids 25 % |
| 8 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 840 671 $ Poids 23 % |
| 9 | 11820, Rue D'Amboise, Mirabel 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 626 358 $ Poids 23 % |
| 10 | 16830-16832, Rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (8 086 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 698 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 918 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 710 524 $ Poids 21 % |
| 12 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 780 007 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.