17305 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 7 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 850 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706152170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
74005706152170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 600 910 $ Poids 53 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 976 $ Poids 49 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 438 518 $ Poids 48 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 572 $ Poids 47 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 269 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 567 071 $ Poids 43 % |
| 7 | 13334, rue Léveillé, Mirabel 2025-05-16 · 950 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 638 $ Poids 41 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 165 337 $ Poids 40 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 014 $ Poids 39 % |
| 11 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 989 $ Poids 38 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 858 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.