17315 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 256,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 734 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706152721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
74005706152721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 247 036 $ Poids 17 % |
| 2 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 099 675 $ Poids 10 % |
| 3 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 106 200 $ Poids 10 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +72 083 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 046 116 $ Poids 9 % |
| 5 | 11630, Rue Denonville, Mirabel 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 999 900 $ (4 290 $/m²) 233,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 773 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 149 085 $ Poids 9 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 859 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 057 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 119 567 $ Poids 8 % |
| 8 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 771 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 744 801 $ Poids 7 % |
| 10 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 583 $ Poids 7 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 790 265 $ Poids 6 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 383 674 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.