Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
503 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 9 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 826,1 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706162538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
74005706162538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 963 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 582 $ Poids 41 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 717 225 $ Poids 40 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 531 555 $ Poids 36 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 453 $ Poids 35 % |
| 5 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 774 933 $ Poids 35 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 666 492 $ Poids 35 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 314 587 $ Poids 34 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 285 $ | 667 889 $ Poids 32 % |
| 9 | 13334, rue Léveillé, Mirabel 2025-05-16 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 309 $ Poids 32 % |
| 10 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 877 440 $ Poids 32 % |
| 11 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 813 $ Poids 31 % |
| 12 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.