17380 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
837 100 $
Autre · 3 218 $/m² · 260,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 500 $
Rôle antérieur 1 292 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706178735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 900 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
1 292 300 $
ID provincial
74005706178735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 717 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 865 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 060 $ Poids 55 % |
| 3 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 573 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +76 547 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 049 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 907 215 $ Poids 36 % |
| 5 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 947 254 $ Poids 34 % |
| 6 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 913 549 $ Poids 31 % |
| 7 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 085 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 845 190 $ Poids 31 % |
| 8 | 18235-18239, rue Lapointe, Mirabel 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 412 $/m²) 211 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +83 773 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 892 865 $ Poids 27 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 807 314 $ Poids 25 % |
| 10 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 916 257 $ Poids 24 % |
| 11 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 039 161 $ Poids 22 % |
| 12 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 920 518 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.