17505 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
476 100 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706186249900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
74005706186249900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 681 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 745 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 774 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 768 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 504 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 053 $ Poids 53 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 807 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 632 942 $ Poids 51 % |
| 7 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 831 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 827 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 820 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 299 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 875 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 634 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 821 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 792 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 958 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 950 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.