17535 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
954 500 $
Autre · 3 023 $/m² · 315,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 100 $
Rôle antérieur 1 559 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706188131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 000 $
Valeur bâtiment
1 000 100 $
Rôle antérieur
1 559 600 $
ID provincial
74005706188131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 731 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 197 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 976 367 $ Poids 30 % |
| 2 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 542 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 110 542 $ Poids 27 % |
| 3 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 305 $ Poids 24 % |
| 4 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +124 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 064 342 $ Poids 17 % |
| 5 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 986 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +95 004 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 010 244 $ Poids 17 % |
| 6 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 944 155 $ Poids 17 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 589 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +184 294 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 174 021 $ Poids 15 % |
| 8 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +152 847 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 021 661 $ Poids 14 % |
| 9 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +180 083 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 955 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +144 247 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 910 412 $ Poids 9 % |
| 12 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 861 159 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.