17390 Rue VICTOR app. 201 app. 201 · Mirabel
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 5 504 $/m² · 94,1 m² · constr. 2020 · terrain 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
74005706189130700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 668 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 656 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 618 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +26 856 $ | 309 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 818 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 556 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 512 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.