17390 Rue VICTOR app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
602 900 $
Autre · 5 215 $/m² · 115,6 m² · constr. 2020 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
74005706189130700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 607 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 793 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 556 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 561 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 732 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 635 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 593 $ Poids 69 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 485 $ Poids 63 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 455 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +17 022 $ | 208 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 195 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.