17390 Rue VICTOR app. 203 app. 203 · Mirabel
Valeur estimée
829 300 $
Autre · 4 577 $/m² · 181,2 m² · constr. 2021 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 628 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
74005706189130700010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17679-17679A, rue Victor, Mirabel 2025-10-30 · 676 m · Vendu 949 000 $ (5 356 $/m²) 177,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 937 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 142 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 823 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 789 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 864 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 918 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 13333 - 13335, rue Turcot, Mirabel 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (3 764 $/m²) 173,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 436 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 793 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 946 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 507 $ Poids 46 % |
| 8 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 863 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 901 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 869 850 $ Poids 40 % |
| 11 | 17513 et 17515, rue Victor, Mirabel 2024-10-29 · 239 m · Vendu 762 000 $ (4 474 $/m²) 170,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 731 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 947 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 17798-17802, rue Charles, Mirabel 2025-06-02 · 647 m · Vendu 545 000 $ (3 567 $/m²) 152,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 152 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.