17390 Rue VICTOR app. 205 app. 205 · Mirabel
Valeur estimée
555 800 $
Autre · 5 428 $/m² · 102,4 m² · constr. 2021 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
74005706189130700010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 556 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 531 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 167 $ Poids 82 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 668 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 681 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 618 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +26 856 $ | 320 682 $ Poids 79 % |
| 6 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 607 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 751 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 761 $ Poids 74 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 684 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 455 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +17 022 $ | 197 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.