17390 Rue VICTOR app. 206 app. 206 · Mirabel
Valeur estimée
671 200 $
Autre · 4 935 $/m² · 136 m² · constr. 2021 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
74005706189130700010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 938 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 938 $ Poids 63 % |
| 3 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 919 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 749 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 743 $ Poids 60 % |
| 6 | 17585-17587, rue Victor, Mirabel 2025-05-07 · 442 m · Vendu 715 000 $ (5 230 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 791 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 974 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 808 $ Poids 59 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 479 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 887 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 952 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 562 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 17961-17963, rue Valiquette, Mirabel 2025-07-18 · 845 m · Vendu 810 000 $ (6 413 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 875 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 732 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 683 553 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.