17390 Rue VICTOR app. 207 app. 207 · Mirabel
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 5 691 $/m² · 91,3 m² · constr. 2020 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
74005706189130700010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 668 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 647 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 618 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +26 856 $ | 305 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 818 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 913 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 327 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 511 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 687 442 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.