17390 Rue VICTOR app. 208 app. 208 · Mirabel
Valeur estimée
610 200 $
Autre · 5 115 $/m² · 119,3 m² · constr. 2020 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189130700010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
74005706189130700010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 607 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 805 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 556 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 569 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 732 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 644 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 974 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 455 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +17 022 $ | 211 253 $ Poids 58 % |
| 12 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 857 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.